房地产交易应纳税款包括：房屋买卖税、土地使用税、增值税、契税以及契税等。具体税费收取标准以当地政府有关规定为准。

　　房地产交易需要支付的税费有：1. 不动产登记税：新建住宅或实施转让的房屋需支付不动产登记税；2. 房产税：新建住宅或实施转让的房屋需支付房产税；3. 增值税：新建住宅或实施转让的房屋需支付增值税；4. 印花税：新建住宅或实施转让的房屋需支付印花税；5. 公证费：新建住宅或实施转让的房屋需支付公证费；6. 房屋买卖经纪佣金：新建住宅或实施转让的房屋需支付房屋买卖经纪佣金；7. 土地使用税：新建住宅或实施转让的房屋需支付土地使用税。

　　1. 契税：买卖双方在房屋买卖交易中，需向税务机关缴纳的税款，当前契税税率为3%；2. 增值税：买方在交易中支付的税，发票需开具给买方，税率为5%；3. 房产税：房屋买卖交易当中，买受人购买房屋后，需要向税务机关缴纳房产税，税率为1.2%；4. 营业税：买卖双方在房屋买卖交易中，需要向税务机关缴纳营业税，税率为3%。

　　1、土地使用税：按照的规定，土地使用税的纳税标准是土地使用权的市场价格的2%。2、房产税：按照规定，房产税的征收标准是房产当前价值的1.2%。3、印花税：印花税是按照规定收取的，印花税的征收标准是转让房产的价值的0.05%。4、增值税：按照规定，对于转让房产超过一定价值的，增值税的征收标准是转让房产价值的5%。5、个人所得税：按照规定，对于出售房屋所获得的利润，应按规定的税率缴纳个人所得税。

　　开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。1、契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%)2、印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱

　　1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）； 2、城建税 税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）； 3、教育附加 税率3%（以营业税计税）； 4、地方教育附加 税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）； 5、印花税 税率0.05%（以销售收入计税）； 6、土地增值税 税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）； 7、企业所得税 税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；

　　销售房屋属于营业税征税范围，具体缴纳的税种有营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税（不是销售货物的增值税）。土地增值税一般先自行申报，由税务机关进行清算，清算时间可参考《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号），多退少补。