其中，11单元位于三林滨江西片区，紧邻滨江酒店、中电投改造等功能性节点。用地面积约4.76万平方米，总地上建筑面积约9.52万平方米，其中办公约6.47万平方米(68%)、商业约3.05万㎡(32%)，平均容积率2.0。

　　12单元位于三林滨江西片区，紧邻湾区水岸、轨交站点等标志性节点。用地面积约5.63万平方米，总地上建筑面积约13.86万平方米，其中住宅约7.46万平方米(54%)、办公约2.28万平方米(16%)、商业约4.12万平方米(30%)，平均容积率2.46。

　　15单元位于三林滨江西片区，地处海派社区核心区域，用地面积约11.37万平方米，总地上建筑面积约17.31万平方米，全部为住宅业态(100%)，平均容积率1.52。

　　三林滨江11、12单元属于上海德茗置业有限公司，15单元属于上海筠铭置业有限公司，目前上海地产三林滨江生态建设有限公司已在上海联合产权交易所挂牌2家公司90%股权及相关债权。

　　上海地产三林滨江生态建设有限公司成立于2014年，上海地产（集团）有限公司控股73.75%，上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司持股20%，上海世博土地控股有限公司持股6.25%。

　　三林滨江片区，地处黄浦段南门户，北起华夏西路、南至外环快速路、东至济阳路、西临黄浦江，项目建设用地范围约4.2平方公里，其中开发单元用地面积约94.57公顷，绿地面积约209.28公顷，水体面积约11.58公顷，开发单元内总建筑面积约125万平方米。

　　据观点新媒体了解，该3宗地块分布于北苑街道和稠江街道，总出让面积200.7亩，总建筑面积32.4万方，总起价40.9亿元。

　　其中，义土挂〔2022〕99号地块位于北苑街道国贸大道与丹溪北路交叉口东北侧，出让面积57229.5平方米，容积率2.0-2.16，建筑面积123615.72平方米，住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过10.85万平方米。地块起价193024万元，起始楼面价15615元/平方米。

　　义土挂〔2022〕100号地块位于稠江街道稠州西路与丹溪北路交叉口西北侧，出让面积46946.47平方米，容积率2.6-2.85，建筑面积133797.4平方米。商业、商务和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过12.21万平方米，其中商业建筑面积为1000-2000平方米，商务办公建筑面积不少于2万平方米。地块起价160000万元，起始楼面价11958元/平方米。

　　义土挂〔2022〕102号地块位于稠江街道城店路东南侧，出让面积29656.99平方米，容积率2.0-2.25，建筑面积66728.2平方米。其中，商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过6.68万平方米，商业建筑面积为1000-2500平方米。地块起价55992万元，起始楼面价8391元/平方米。

　　11月19日，福州市自然资源和规划局发布《关于2022年第四次集中出让国有建设用地使用权的公告》，计划于2022年12月10日上午9:30，在福州市行政服务中心三层交易大厅公开拍卖出让福州四城区12幅宗地。

　　据观点新媒体了解，本次出让的12宗地块中，包含7幅含住宅用途地块及5幅非宅地。出让土地总面积约466.34亩，总起拍价106.27亿起。

　　其中，原上海西地块推出两幅纯商房宅地及一幅纯安置宅地，未来商品房销售指导均价4.5万/平；三江口樟岚推出瞰江宅地，并明确地块未来项目划片清华附中福州学校；五里亭旁再次有宅地供应入市。

　　宗地2022-55号（台江上海西新村出让地块一）为本次土拍起拍价最高，起始价26.21亿、最高限价30.141亿，起始楼面价约8307.19元/平。地块选址用地面积75582平（约113.37亩），建筑用地面积72531平（约108.8亩），用途为住宅、商服用地，容积率4.35以下。

　　此外，宗地2022-51号至57号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人。

　　11月18日，据广州公共资源交易中心披露，白云区挂牌2宗商业用地，总起拍价为6.49亿元。2宗地块网上挂牌时间（网上报价时间）均为2022年12月8日至2022年12月19日10时，限时竞价时间为2022年12月19日10时起。

　　据观点新媒体了解，其中，白云区松洲街AB3302060地块用途为商业用地（B1）、商务用地（B2）、娱乐康体用地（B3），宗地面积为18246平方米（可建设用地面积15502)，计算容积率建筑面积≤32554平方米（商业建筑面积占比不超过30%）。

　　地块起价23764万元，增加幅度500万元。地块要求，计算容积率建筑面积中，商业建筑面积占比不超过30%，娱乐康体建筑面积占比为0%。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目规划条件计算容积率总建筑面积的30%。

　　白云区广州设计之都二期AB2904115-2号地块用途为商业商务用地(B1/B2)，宗地面积为13828平方米（可建设用地面积8733)，计算容积率建筑面积≤41045平方米（商业建筑面积占比不超过20%）。

　　地块起价41169万元，增加幅度500万元。地块要求，计算容积率建筑面积中，商业建筑面积占比不超过20%。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目规划条件计算容积率总建筑面积的50%。

　　11月18日，南通海安市挂牌1宗商住地，将于12月17日采用“双限+摇号”方式出让。

　　据观点新媒体了解，该地块为宁海南路西侧、高庄路北侧地块，出让面积52516平方米，容积率1.5，建筑面积78774平方米，商业占比≤5%。起价47264.4万元，起始楼面价6000元/平方米，上限价格54354.06万元，上限楼面价6900元/平方米，商品住房最高备案指导均价17200元/平方米。

　　地块位于宁海南路西侧、高庄路北侧，周边有海安城南实验小学、城南实验中学、南屏小学、南屏中学等教育资源以及现代医院、南屏医院等医疗配套。往东1.5公里即为七星湖生态园，星湖天地、星湖101商业广场等商业配套环伺，可以满足日常商业休闲需求。

　　市场方面，地块东南侧紧邻今年10月31日，中洲置业&瑞海投资&银海建材以5.25亿竞得的宁海南路东侧、东海大道北侧地块，楼面价6250元/平方米。