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保障性住房的分类及区别解析-保障房分类

编辑:admin时间:2024-07-21 09:18点击数:

  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。根据不同的政策和法规,保障性住房可以分为廉租房、公共租赁住房、经济适用房、限价房、安居房和安置房等几类。

  廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的租金较低,旨在帮助低收入家庭解决住房问题。

  公共租赁住房,也称公租房,是一类租赁性保障住房,租金低于市场价或者承租者承受起的价格。公共租赁住房面向市场,旨在为中低收入家庭提供可负担的住房。

  经济适用房是政府为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。经济适用房的申请对象受到收入和资产的限制,申请家庭需要符合一定的收入和资产控制标准。

  限价房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

  安居房是以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。安居房的价格相对较低,旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。

  安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的目的是为了保障被拆迁住户的基本居住需求。

  经济适用房和保障性住房在申请条件、申请对象、申请流程和价格等方面存在一定的区别。经济适用房的申请对象受到收入和资产的限制,申请家庭需要符合一定的收入和资产控制标准。而保障性住房的申请对象是非低收入无住房家庭,申请条件不受收入和资产限制。

  此外,经济适用房和保障性住房的价格也存在差异。经济适用房的价格较低,但转让时需要向政府缴交增值收益。而保障性住房的价格相对较高,但只需向政府缴交较低比例的增值收益。

  保障性住房包括廉租房、公共租赁住房、经济适用房、限价房、安居房和安置房等几类。经济适用房和保障性住房在申请条件、申请对象和价格等方面存在差异,但都是为了解决中低收入家庭的住房问题,起到社会保障作用。

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