共有产权保障住房的购房人和同住人应当按规定和管理协议约定使用房屋，并且在取得完全产权前不得有下列行为：；擅自出租、出借共有产权保障住房；设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权；违反其他法律、法规、规章的情形

　　出现以上违规行为的，由房管部门责令其限期改正；逾期未改正的，可处1万元以上3万元以下的罚款；购房人、同住人有两次及以上违规或者违规行为造成恶劣影响等情形的，可处3万元以上10万元以下的罚款。