2023年5月份，统计局发布了70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格的统计数据。从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%。而二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；而二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。总体来看，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

　　5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；而二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。总体来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。可以看出，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，而二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。

　　近年来，房地产市场的调控政策越来越严格，房价也出现了波动。从数据来看，5月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降，说明市场复苏的速度较慢。考虑到房地产市场对于经济的重要性，政府将继续加强调控政策，以保持市场平稳健康的发展。因此，购房者需谨慎购买，不能盲目跟风，要根据自身实际情况选择适合自己的房产。同时，房地产开发商也要注重产品质量和价格合理性，不能因为市场火爆而忽视消费者的利益。总的来说，房地产市场的调控政策将继续加强，市场将进入一个更加健康和平稳的发展阶段。