宁波房价从2021年下半年开始下跌算起来，这波宁波楼市已经跌了有2年半了，时间已经不算短了。

　　宁波楼市今年是一个普跌的年份，也就是不管宁波楼市哪个区域，房价都跌了，哪怕是宁波楼市的鄞州区，房价也从3万跌至2.8万，跌了2000元，江北区房价从2.7万跌至2.5万，又跌没了2000元，还有海曙区房价从2.5万跌至2.3万，又跌没了2000元，以及等等的。

　　宁波的产业虽然强，但是宁波房价也不低，在全国那么多城市里面，宁波房价也是稳稳的排名第十名左右了。

　　宁波房价和宁波的经济实力还是比较匹配的，现在宁波楼市的产业遇到了一些压力，再加上2020年宁波房价涨的太快太急，所以宁波房价现在的回调也是正常的。

　　宁波楼市之前有那么多倒挂新房，本质上就是宁波二手房房价涨的太快太凶了，而宁波楼市的新房是有限价的，所以宁波楼市的二手房房价涨的比新房房价高，才形成了倒挂。