从今年开始，楼市一直在发生变化，毕竟政府今年对房地产的调控显得十分“紧凑”，涉及的方面也比较多。在这种高强度的调控下，房价已经出现了稳定的趋势，炒房现象似乎也有了减缓的意思，房地产市场正在向良好的方向发展。而在最近的一段时间内，我国的楼市又出现了三大新信号。

　　信号一：国土资源局颁布了新的供地原则这个新的供地原则叫做“库存五分法”，也就是将以后的土地供给分为五大类，根据不同的情况来给各大城市供给土地。其中，“库存五分法”的供地原则为以下五种：消化周期在36个月以上的，应停止供地;36个月至18个月的，要适当减少供地;18个月至12个月的，维持供地持平水平;12个月至6个月的，要增加供地;6个月以下的，要显著增加并加快供地。

　　而这个供地原则表明因城施策的思路在国家调控层面已经得到了充分认可，因为这种供地原则就是根据不同城市的不同情况而定的。想必类似于这样的房地产政策会在以后逐步推行，而主要的基调就是让楼市火热的城市的房地产开发速度慢下来，让楼市冷淡的城市加快房地产的开发速度。当前的策略就是先从土地供给的源头来调控房地产，尤其是结合当地消化周期进行调控，这或许将成为未来我国房地产调控的主要趋势。

　　信号二：房贷相关的购房成本持续下调这一类购房成本主要有房贷利率、房贷首付、交易税费等。其中房贷利率下调的力度最大，在短时间内竟一下子下调了四次，而第一次下调就直接降到了5.56%，而且以后还有继续下调的趋势。房贷首付的话目前只是部分城市开始下调，暂时还没有蔓延到全国范围内，但这几个城市或许只是个开始，相信不久后各地方政府为了降低购房门槛也会陆续落实。最后有关交易税费也是有出现下调的，只不过交易税费本身的成本就不会太大，但是下调了当然是好的，毕竟能省一点是一点。

　　信号三：炒房现象被有效抑制，二手房市场的供给量增加有关我国的炒房现象想必大家也是看在眼里的，炒房在我国已经严重影响了房地产市场的健康发展，甚至可以说居高不下的房价和炒房脱不了干系。当然，国家也意识到了这一点，从去年的下半年开始就已经着手开始抑制炒房现象，到现在已经很有成效了，这从市场上的二手房供给量变化上就可以看出。在全国范围内，平安证券研究所房地产行业分析师杨侃发布研报指出，截止2019年3月份，监测的19个城市二手房挂牌达80万套，环比升2.3%，二手房的供给量已经明显出现了增加，这就意味着政府针对炒房而落实的各大政策已经有了很明显的成效，炒房现象正在被有效抑制。所以说以后的房地产市场会向更好的方向发展，购房者可以先不着急买房，好时机还可以再等。