据楼市君不完全统计，今年开年全市新房超15盘涨价迎战小阳春，最高涨幅3%。

　　“春江水暖鸭先知”，面对准备起势的楼市行情，内核稳定的城市中心板块，总能率先做出反应，引领市场。

　　经历了这两年楼市深度调整期，抢占核心板块的核心资产，已成为购房者心里铁打不动的置业定律。

　　一个不断刷新东莞豪宅产品天花板的地标作品，也是东莞千万级买家的置业首选。

　　中指院数据统计，2024年东城成交千万级豪宅中，瑧山汇勇夺网签套数、金额、面积成交“三连冠”。

　　同时，东城千万级豪宅成交中，瑧山汇的市占率超50%，断层式领先。（数据来源：中指院）

　　不仅如此，在市场价格普遍下行期，瑧山汇还创下东莞楼市多项纪录，引领市场价值逆风翻盘。

　　值得一提的是，项目270-305平户型即将收官，其中，270平户型仅余最后一套，305平户型也仅剩最后几套。

　　此外，户型所在的3号楼也即将在7月份迎来交付‍，买入瑧山汇，你几乎是即买即住。‍

　　瑧山汇之所以持续保持热销，是因为手握核心资产的流量密码：地段核心+配套全能+生态宜居。

　　而瑧山汇周边3公里内有东城小学、虎英小学、东莞师范学校附属小学、东莞市第二高级中学、东莞外国语学校等多所知名中小学，覆盖全龄段教育。

　　其中，虎英小学是东莞市首个办学模式改革试点单位，师资力量强大，在家长圈中也有口皆碑。

　　十二年一贯制的东莞外国语学校，是东莞公办八大校之一，教育资源优质。2024年高考本科率99+%，稳居全市前列。

　　手握教育王牌之余，瑧山汇还有一站式商业街区，为业主展开的丰富的生活场景。

　　一方面，项目自身规划约3.3万方开放式商业街，由美国捷得国际建筑事务所倾力打造。

　　要知道，这家设计公司可大有来头，像美国好莱坞圣莫尼卡购物中心澳门新濠天地等高端商业，均出自其手笔。

　　这意味着，瑧山汇业主以后下楼就能享受国际一线的商业购物体验，走在时尚前沿。

　　楼市君了解到，目前已有太钟东海等知名餐饮品牌意向进驻，还有其他国际潮牌、高端餐饮、时尚文化等品牌正在接洽中。

　　想要逛街时，下楼就能拿下国际品牌走秀款；平时宴请会客，楼下就能品尝各地美味；想为家中添置高定艺术装饰品，也不用再漂洋过海……

　　另一方面，走出社区，还有东城万达、东莞33小镇、星河城等高端商圈，带来沉浸式精致生活场域。

　　打卡网红餐饮店，看一场艺术联展，或傍晚微醺时刻……在这里，你的生活是不设限的。

　　每个城市都有自己独一无二的稀缺生态资源，比如广州的江、深圳的海、佛山的湖、东莞的山。

　　第一，它是东莞的文化与精神寄托。代表着东莞人的最高居住理想，在东莞人心目中无可替代。

　　黄旗北开发之初，便获得了东莞第一代富人的青睐。此后，东莞的传统豪宅群，都是围着黄旗山铺开。

　　瑧山汇是黄旗北断供10年后首发的新盘。更难得的是，项目一字排开，户户可南向瞰黄旗山景，视野一绝。

　　当然仅有地段是远远不够的，对于豪宅来说，拥有超前的产品思维，才能让产品在未来的时间里持续处于领先状态。

　　瑧山汇的特殊之处在于，作为黄旗北的最后一块南向望山的住宅，用高配的产品，重新定义东莞顶豪的生活方式。

　　因此，当我们以产品的角度来审视瑧山汇，就能看到瑧山汇极具前瞻性的产品匠心。

　　外立面上，它采用了一线豪宅同款的超宽境的类玻璃幕墙。这种外立面有两大优点：

　　一方面，这样的建筑立面更平整细腻，能倒映出蓝天白云，宛如被精心打磨的艺术品。

　　中灰色的LOW-E玻璃，中间搭配亮银色铝板装饰，犹如万丈瀑布飞流而下，与黄旗山遥相呼应，有惊艳于时代的审美品位。

　　建面约270平户型，阳台长达约10米，进深约2.5米，宛如一座城市的观景台，远眺黄旗山的红灯笼。

　　建面约305平户型，更是拥有270°IMAX环幕视野。约64㎡的超尺度客厅空间，让你在家就能看到绵延的黄旗山景。

　　这种在日常生活中流露出的，与黄旗山相融的舒适感，正是独属于黄旗北的珍贵之处。

　　它打造了东莞首个奢装艺术车库，不仅高配奢石背景墙，还拥有水磨石车道和物联网照明系统。

　　地下大堂入口，金属包柱的竖向灯光，以及璀璨的立体格栅吊顶，氛围感和颜值瞬间拉满。

　　南非绿石材、巴西古驰黑石材、雅柏白石材等进口奢石，被大面积的使用在了大堂及电梯厅的墙面。

　　大堂侧，金属质感的屏风矗立两旁，搭配龙舟雕塑、玉兰花等经典东莞文化元素，是独属于东莞人的文化感。

　　不夸张地说，瑧山汇的每个角落都看得出“经费在燃烧”，也让业主亲身体验到项目的用心。

　　此外，瑧山汇没有一味的追求外在美感，而是从生活的角度出发，考虑如何把土地还给公共空间。

　　它直接打造了一座约9000平的空中花园，很好地解决了豪宅普遍存在的公区有限问题。

　　先是通过流动的水景，搭配多种热带雨林植物，让现代顶奢与南洋风情碰撞，营造出度假氛围感。

　　在空中花园内，还为不同家族成员专设借阅区、儿童玩乐天地、雪茄房、茶室，令每一种志趣都有发挥空间。

　　社区花园前的闲谈，私享宴会厅内的推杯换盏，归家入门前的寒暄，多个场景都构造出静谧轻快的社交环境。

　　在不经意间完成一次深度社交，足以打破邻里之间的隔阂，传递出温厚的人情味。

　　此外，项目户型面积段设定在建面270-380平之间。其产品及定价，早已筛选出了业主的圈层层级。

　　面世至今，它吸引了各领域的行业翘楚，构成了东莞人居史上少见的亿级业主圈。

　　顶尖的业主们汇聚于此，自然在社区形成一个纯粹的高端圈层，这也是获取更高级别资源和资产增值的绝佳契机。

　　不难看出，无论地段、生态资源，还是产品力、圈层，瑧山汇都称得上是天花板级别的作品。

　　楼市小阳春正扑面而来，身为板块巅峰之作，瑧山汇席位分秒递减。有想法的朋友建议现场决定。

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