，这简直不敢想啊。要知道，丹荔云府这个盘目前热度很高，甚至一房难求，这个活动一开展，可能就是

　　4月底，经过200多轮紧张拉锯，招商夺得河西中绿博园G28地块，楼面地价高达45053元/㎡，溢价率约25.7%，成为南京年度新地王！南京迎来巅峰时刻！！！（来源：南京土地市场网）

　　这意味着G28地块、金陵月华、丹荔云府正式组团成为河西滨江豪宅圈的三剑客，谁能登陆这个板块，谁就是南京楼市的最高圈层。

　　它的下限很高：河西中这么成熟的地段，城市资源触手可得，南京当之无愧的领头羊。

　　它的上限更高：让人意想不到的是，在丹荔云府周边，除了今天的G28地块，寸土寸金的河西中部还预留了少量土地（资料来源：南京规划和自然资源局），成片开发无疑会给到未来更大想象空间，这与老城零星式供应有显著区别。10年后，注定还是由河西中滨江豪宅圈领衔南京！

　　从某种程度上来说，河西中滨江豪宅圈，就是一个开放式、成长式的豪宅圈，与上海黄浦滨江、广州珠江新城相比不落下风。这次土拍，开发商疯狂厮杀200多轮，就为了抢占这个板块，你懂得！

　　我们拿到了丹荔云府的部分产品信息，可以说是爆点十足，要刷新河西中滨江豪宅圈的居住体验了。

　　如果说低密度、四住宅是时代赋予的红利，那么在产品定位上，奥体建设也给出了河西中滨江豪宅圈既要又要还要的更大公约数。

　　其次，以建面约139㎡四房作为门槛，最大约232㎡，既覆盖改善群体，又兼顾项目的高改形象，对于目前选择面不多的河西中滨江豪宅圈而言，填补了结构性空白。

　　第三，对于客户而言，买入市场公认的豪宅板块的明星项目面子有了，而产品面向改善及以上圈层同时又能保持相对纯粹性。

　　第四，约95%-97%超高空间利用率，一户一挑空平台，让丹荔云府建面约139㎡可以媲美市场主流的160㎡档产品，建面约179㎡对标市面上200㎡左右的产品无压力。有了这样先进的空间尺度，让每款产品都有超越同量级的素质！

　　建面约139㎡四室两厅两卫，开间约5米的客厅+开间约5米的餐厨空间+南北双阳台+挑空平台构建气派新合厅，要知道南北双阳台一般只在200㎡+中出现，不得不说，丹荔云府是真强。同时，主卧套房+三间卧室也保持了难得的舒适性。

　　另外，5个飘窗（进深约0.75m）+挑空平台+南北双阳台的一半，均不计入产权面积。

　　建面约179㎡四室两厅三卫，能够同时满足新派对聚厅（大横厅+圆桌餐厅+南北双阳台+挑空平台）+双套房+三明卫，你就说牛不牛吧？

　　第五，八恒科技系统，为全家人带来一个更舒适的环境。项目实景示范区很快就要公开，具体装修标准到时候再一起来看。

　　在资本与金融横流的河西中滨江豪宅圈，拥有丹荔云府这样的低密生活确实难得。而奥体建设，还要更卷一点：用“植物园”立体景观体系，呼应社区外的长江&绿博园，每户业主家中的“空中花园”，“内外三园”很新颖。

　　整个项目以舒适为设计基准，通过围合式布局，得到约5000㎡的私享景观，打造一轴一院、六重归家礼序，让松弛感、度假感、仪式感包裹着整个社区。值得一提的是，项目水景体系配比着实不低，实打实的大手笔。

　　公建化立面，与园林气质浑然一体。丹荔云府以仿生自然为设计母题，汲取长翅帽的人文寓意，让整个立面充满“生长感”。而无论是大手笔用材，还是高窗墙比，又或是富有韵律的线条，都不动声色地告诉我们：这就是河西中滨江豪宅圈四代宅封面！

　　最后的最后，再强调一下：南京年度新地王已经在向市场宣示一个消息，河西中滨江豪宅圈就是未来房价高度的代言人，房价8万/㎡可能只是个开始。河西中滨江豪宅圈低密四代宅丹荔云府，2025年南京圈层群体绝对不能错过！再加上收旧卖新政策，这个盘要爆了！

　　当然，我们也要仔细研究下这个政策，对于旧房子的地段和属性，也做了一些界定：

　　换购人可用本人或其配偶、父母、子女名下的一套或多套存量住房置换一套或多套参与本次活动的新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。

　　存量住房应属南京河西新城片区（北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江，东至外秦淮河、南河）。

　　存量住房应取得房屋权属证书或不动产权证书，证载权利性质应为出让，不含自建住房、商业、办公、公寓等。

　　存量住房应成套、产权清晰、适宜居住及交易，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）。存量住房如存在重大瑕疵或不满足收购主体收购目的或要求的，不在本次收旧范围内。