，环比上升25.5%。11月供应量创年内新高，成交量环比上升明显，成交价格在万科城市之光四期及远洋城建水墨风景的集中成交影响下大幅回升。

　　1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；

　　2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；

　　3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；

　　4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。

　　5.泉州市区区域范畴：泉州主城区6区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发、台商投资）；

　　7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；

　　11月泉州市区6区7个项目获批预售许可。其中，保利隆恩和光尘樾、万科城市之光四期、远洋城建水墨风景、云玺台四个项目于本月开盘。四项目均为热点板块限价项目，入市受到购房者青睐，其中东海板块云玺台项目购房资格受到严格限制，非刚需中签率低至3.4%；保利隆恩和光尘樾一次性推出全盘可售房源747套，吸引超5000组认筹，热度可见一斑，四项目开盘基本当天售罄。其中万科城市之光四期及远洋城建水墨风景本月内集中备案，为本月楼市贡献了巨大的成交量。

　　但热度仅属于一二手倒挂的热点板块限价项目，反观近郊板块如台商投资板块，以价换量的营销手段仍在持续，美的云玺苑月初推出低首付营销手段，赢得一波集中成交，但随着“折扣”力度回收，成交认购量急剧下滑。

　　从本月上榜企业上看：建发、中骏、中海等泉州市区榜上常客，本月受在售项目存量告急影响，排位下降明显；而万科、远洋凭借倒挂项目的入市热销，本次跻身榜单前列。

　　万科地产凭借万科城市之光四期开盘热销，以绝对优势拿下11月操盘榜双榜销冠。万科地产深耕泉州多年，先后开发了泉州万科城、万科麓城、晋江万科金域滨江、万科金域国际的等众多项目。开发商资质、口碑、产品、物业管理在泉州购房者眼中属于佼佼者。目前万科在售主力集中于东海万科城市之光，余量主要集中于万科城市之光二期、四期，预计下一批房源将于2023年入市。

　　远洋集团本月远洋城建水墨风景开盘，214套房源，开盘当天售罄。本月集中备案，拿下11月权益金额榜、操盘金额榜、操盘面积榜TOP2。2022年6月，远洋城建水墨风景（洛2022-1号地块）经多轮竞价，在触及熔断价后进入摇号阶段，最终泉州城建集团权属企业城建置业公司联合远洋集团获得该地块开发权。9月，营销中心开放，11月开盘，从拿地到商品住宅售罄仅用了5个多月的时间。

　　建发房产建发和著尾盘续销，拿下权益、操盘金额、面积榜TOP4。截至11月底，建发房产在泉州市区的年度权益销售额达31.97亿元，其中仅建发和著项目就贡献将近25.98亿元。和著项目位于台商投资区核心板块，学区资源良好、配套相对完善，且毛坯销售总价友好，去化速度一直处于区域内的领先水平，目前项目处于尾盘阶段。

　　下半年起，楼市供应不足，泉州市区整体成交量持续保持低位。自本月起，优质项目供应开闸，且12月依旧有较多优质项目预计入市，其中北峰城建水墨芳华、南浦山保利莲花锦上、清濛晋悦文轩公馆等项目均已启动认筹。下半年相对低迷的行情将迎来翘尾收官。

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　　“小侄子造的句，嫂子看完浑身是气，大哥愣是外出6天没敢回家！”哈哈哈～

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