在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上

　　企事业单位、社会组织等法人单位在三明市区新购买的商品住房，取得不动产权属证书满3年后方可转让。

　　1.房地产开发企业要严格按照预售价格备案要求，一房一价，明码标价销售，实际对外销售价格不得超过备案价格

　　2.不得捆绑搭售，不得在标价和公示的收费之外加价出售或另行收取未标明的费用

　　4.对供不应求的热点楼盘，所有房源必须采取公开、公平、公正的摇号方式，一次性对外公开销售