多家农商行、村镇银行发布存款利率调整通知，对一年期、三年期、五年期等长期限存款利率做出下调，下调幅度从 10 个基点至 40 个基点不等。

　　如果大家有复盘思维，想想近期发生的一系列大事小事，或许你会对格局这两个字，理解得更加透彻。

　　2、引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

　　针对地方债的房企的问题，再联想此前多省发布的特殊再融资债券和国债的消息。

　　这可能意味着整体的货币对冲量会达到历史高度，今年 M2 达到 300 万亿，在所难免。（2023 年截止 9 月底，289.67 万亿元）

　　比如 35 个城市要建设保障性住房，包括 22 个城市要推动城中村改造，钱从哪来来？

　　不一定地方背债，可以和商业银行借，搞个专项借款，也可以 ZY 带头印钱加杠杆，还可以鼓励各种资本加入。

　　总之，钱会流出来，也能带动就业岗位和消费，有就业，有收入，自然也有商品的消费。

　　最关注的还是为期 3 天的中美会晤，大家都有共同的目的，那就是解决经济发展而来。

　　今天的文章听起来有点绕，也有点烧脑，为什么你发现现在都说要救市，为什么大招却迟迟不落地。

　　如果你还不是很清楚，可以加我微信，我闭门直播中会更全面讲解，没那么多敏感词，可以好好和大家说说隐藏在背后的深层逻辑。

　　98 年的房改，用的是商品房 + 土地财政的方式，直接成了拉动经济增长的引擎。

　　高昂的房价，上万的月供，打击了年轻人的积极性，作为社会栋梁的年轻人开始感受到绝望，逐渐躺平。

　　为的就是让年轻人看到希望，让年轻人可以以低成本的方式留下来，能留在一线城市安居乐业。

　　这次能建保障房的城市，需要满足城区人口 300 万以上，而大城有的就是源源不断的年轻人。

　　而保障性住房就能让年轻人留下来，只要留下来了，他们本身就是商品房的有利接盘客。

　　新加坡多年来稳居 全球房价最贵城市 排行榜前十，80% 的新加坡人住在保障房里，20% 的人拥有私宅。

　　但完全不影响新加坡的房价上涨，说白了，保障房的居住，是居者有其屋，不是居者有优屋。

　　但人们对美好生活的向往是从不停止的，保障房只会是年轻人的过渡，不可能居住一辈子。

　　解决好群众的住房问题，尤其是新市民、青年人的住房问题，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。青年人有希望，城市才能有未来。

　　但保障房的出现，可能会让一批商品房变成披着羊皮的狼，不仅不会涨，以后可能还反咬你一口。

　　简单理解，虽然保障房也有问题，比如远、独栋、户型公寓化、学区低配化等等，但大家想想，有一批商品房可能和保障性住房的部分属性完全重合。

　　所以当务之急，大家是要学会判断，你手上持有的商品房，在保障房大量上市的时候会不会被冲击，成为那只披着羊皮的狼。

　　现在商品房的价格波动，可能是上下 20%，那是周期和经济影响，可保障房的出现，可能不是低于 20%，而是持平保障房价格。

　　我在我本周的闭门直播中，会给到判断你现在房子价值的方法，符合什么品质的房子可能会成为保障房？

　　在新房改出现、大放水时代、利息又降低的各种环境包围之下，其实普通人最应该做的事情是什么？

　　但我在闭门直播课程中，会告诉大家如何判断你房子会不会变成保障房，在当下房子不好卖的情况下，有一些以次换优而且接近 0 成本的方式。