近日，诸暨市公共资源交易网发布璜山镇保障房项目（晓风映苑）（施工）招标公告。

　　记者从璜山镇村镇建设办公室了解到，该项目位于璜山镇五新村桥下社区。附近有桥下小学、诸暨工业学校、实验初中教育集团等。

　　璜山镇保障房项目总投资约18610.7933万元，用地面积约39291.9平方米，总建筑面积58365.8469平方米，计容面积50104.8355平方米。

　　属于下列情形之一的农村集体经济组织成员户（以下简称“农户”），自愿承诺放弃宅基地申请资格的，可以在不拆除现有房屋的基础上申请农村保障性住房：

　　2.目前实际居住的主要房屋被自然灾害损毁或威胁需要搬迁、因火灾等意外事故导致倒塌、经鉴定确认为D级危房或影响公共安全的C级危房等情形，且在自愿无偿拆除并注销权证后户内人均住房建筑面积不足50㎡的农户；

　　3.申请户必须是农村集体经济组织成员户，并自愿承诺放弃宅基地申请资格，可以在不拆除现有房屋的基础上申请使用农村保障性住房；

　　4.符合上述条件的五保户，优先考虑在镇村养老院、福利院安置解决；符合上述条件的低保户，可以由村集体组织利用村内结构安全的集体房屋、村集体代管的资产等进行置换，村集体确实无法解决且农户有相应经济能力的，可申请区域内套内面积最小的保障性住房；

　　按照规划，这里将建造440套住宅。其中，89平方米160套，110平方米140套，125平方米140套。另外还设有地面停车位170个，地下停车位195个。

　　据了解，该项目土地性质为“国有出让住宅用地”。预计今年10月开始建设，2023年10月完工。

　　璜山镇农村保障性住房配售统一价为多层3250元/平方米、小高层3450元/平方米。另外，架空层（储藏室）售价为2300元/平方米。因物价等因素需进行房价调控的，由市国资公司负责解释。保障性住房不支持银行贷款，购房户需在规定时间内缴纳择房意向保证金，完成房屋销售合同签订后，所缴意向保证金可直接抵扣房款。申请过程中若出现未按规定时间及时缴纳相关费用的，视作自动放弃申请，所缴意向保证金全部不予退回，且该户五年内不得再次申请购买农村保障性住房。

　　第一次缴款时间为镇村镇建设办完成资格审查公示结束并通知缴款五个工作日内，按照意向性89平方户型15万元、110平方户型18万元、125平方户型20万元的标准缴纳意向保证金；第二次缴款时间为签订售房合同之日起十个工作日内，购房户根据实际户型、面积，由市国资公司统一结算后一次性缴纳剩余房款，如需缴纳其他相关费用（物业费、专项维修基金、天然气安装费、有线电线费等），由市国资公司解时收取，若未在规定时间内缴纳相关房款的，前期意向保证金不予退回。

　　办理农村保障性住房的不动产登记权证相关费用为契税、不动产权证工本费、代办费等，由购房户自行承担。不动产登记证书房屋种类为农村保障性住房，并与该户原有不动产权证信息相关联。

　　农户取得农村保障性住房不动产权证未满5年的，不得上市交易，不得抵押。取得不动产权证满5年，已另外落实住所，且自愿放弃原宅基地使用权，补缴相关费用后允许上市交易，房屋种类不再标注为农村保障性住房，具体参照执行相关办法细则。在限制上市交易期内，因继承、离婚析产发生不动产所有权转移的，同意办理转移登记手续，房产性质仍为农村保障性住房，限制上市期限不变。

　　对有弄虚作假、隐瞒情况及伪造相关证明等情形的申请人，一经查实其申请资格自动丧失，五年内不得再次申请购买农村保障性住房。申请人弄虚作假、隐瞒情况及伪造相关证明的，镇政府有权取消或核减其所在村（社区）下次农村保障性住房指标。任何单位和个人均有权对违反本意见规定的行为进行检举和控告。有关单位为申请人出具虚假证明的，依法追究相关人员的责任。