免征房产税的情况包括公用房、没有房产证的房子、小产权房、由财政部门拨付事业经费的单位自用房产、寺庙、公园、名胜古迹自用房产、个人非营业用房产和经财政部批准的其他房产2023年的房产税新政策对个人和企业都有一定的优惠措施，个人房产免税，企业教育机构和医院也能享受免税待遇。此外，危房、停用房以及老年服务机构也可以免征房产税。征收方式主要有从价和从租两种方式，具体的税率和计算方法也有所不同。此外，一些情况下可以免征房产税，比如个人非营业用房产、小产权房以及由财政部门批准的其他房产。对于多套房的情况，人均住房面积超过60平米需缴税，但第一套房卖出后一年内可退还已缴纳的房产税。商业房产按租金收入的12%缴税，除非财政部、税务总局另有规定。这些政策的出台将对房产市场产生一定的影响，希望能够为广大市民和企业提供更好的发展环境。