2024年，北京房地产市场迎来多项政策调整，旨在刺激购房需求和改善市场环境。重要政策包括：

　　放宽购房资格：2024年2月6日起，通州购房资格政策放宽，符合条件的家庭可在通州购买1套商品住房。政策惠及本市户籍和与在通州区注册企业有劳动关系的非本市户籍居民。

　　限购政策解除：2024年3月27日起，离婚3年内不得在京购房的限制被取消，预计将促进离婚后购房的反弹。

　　首付比例与贷款调整：2024年5月1日起，五环外可购买住房的家庭和单身人士放宽限制。同时，住房贷款政策在6月和9月进行数次调整，首套房贷利率下限降至3.5%，并降低公积金贷款的最低首付比例。

　　购房税费优惠：11月，多部门联合发布购房降税政策，契税优惠标准提高至140平方米，土地增值税预征率下限调降，减轻了购房者的财务负担。

　　对于住宅市场，2024年新建商品住房月均新批上市面积为30.93万㎡，同比下降26.5%，而成交面积也出现显著下滑，2024年的成交面积为477.9万㎡，同比下降25.2%。在二手房市场，成交数量表现更为疲软，主要集中在朝阳、海淀和丰台等区域。

　　商业市场方面，2024年商业成交面积为73.9万㎡，成交均价上涨13.3%。视野转向写字楼市场，成交均价达到33261元/㎡，同比上涨49.5%。

　　总的来看，尽管政策不断放宽，市场表现依旧维持平稳，购房者信心恢复进程缓慢。尤其是核心区域房源热度持续，外围输量较大的板块则显得相对沉寂。展望2025年，政策将继续以“稳”为基调，预计市场的修复仍需时间，但购房需求的基本面仍然坚实，或将逐渐拉动市场回暖。返回搜狐，查看更多