厦门的房产抵押登记流程主要如下2：申请：申请人需先在厦门市不动产登记（交易）公众服务平台或相关政务服务平台上进行网上预约

　　预约成功后，在预约时间前到厦门市湖里区江头北路71号的国土自然资源管理局或当地不动产登记中心现场确认取号，然后等待受理窗口叫号办理

　　申请时要提交不动产登记申请表、主债权合同和抵押合同、申请人身份证明等材料；若是在建建筑物抵押，还应当提交建设工程规划许可证

　　符合受理条件的，予以受理并出具受理回执；不符合条件的，不予受理，出具不予受理通知书，并一次性告知需要补正的内容

　　审核人员会对申请材料进行全面审查，包括材料的真实性、合法性以及抵押物的状况等

　　符合登记条件的，予以登记并记载于登记簿；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人

　　制作并发放登记结果：经审核通过并完成登簿后，不动产登记机构会制作不动产登记证明或在不动产权证书上进行抵押登记记载

　　申请人可到不动产登记机构领取相关证书或证明，也可在受理环节选择邮政送达，由登记机构通过邮政快递将证书或证明寄送给申请人

　　此外，对于符合条件的省内银行业金融机构和经依法批准设立的公司等单位，可申请抵押权登记“省内通办”，其办理流程在前期准备、提交备案材料、合同签订等方面有特定要求3

　　同时，新建商品房抵押权预告登记也有智能办理模式，抵押权人和抵押人可通过“厦门市不动产登记（交易）公众服务平台”签订电子制式合同，一键发起登记，实现“无感”办理