不知道大家有没有关注到一个现象，就是在近两年，二手房的房价表现不及新房房价。就说从去年10月份起的那波房价回涨行来看，70个大中城市里，二手房房价环比上涨的城市也没有新房多，而且二手房价同比没有一个城市是上涨的。

　　7月份70个大中城市，二手住宅价格环比上涨的城市仅有1个，同比上涨的城市是1个都没有。

　　说实话，目前的市场环境确实对二手房不太利。“建筑新规”后一批新房子开始逐渐入市，动辄100%的使用率，使得其同片区的二手房完全失去了竞争力。过去，新房相对于二手房的优势并不是特别的明显，但如今“新规”下的新房的优势就明显多了，对二手房市场还是有一定冲击的。就问你，如果价格差不多，新房的使用面积要高出二手房20%左右，你是会买新房还是二手房？